Plaatsbeschrijving

APPARTEMENT VLAK AAN DE NATUUR

Weg naar Zwartberg 176, Houthalen

PROFIEL VAN DE KOPER

 

We zijn op zoek naar een koper die van de natuur houdt. De straatkant is de Weg naar Zwartberg, maar achterin is er volledige rust en zicht op de natuur, op slechts 50m van het domein Hengelhoef en de bossen & vijvers zoals je op de foto's kan zien (privé-sleutel voor toegang via achterpoortje).

 

Het appartement is 5 jaar geleden ingericht voor volledige privacy. Door de Zuid-oriëntatie van de twee ruime terrassen kan je bij mooi weer van 's morgens tot 's avonds geniet van zon. (hiervoor is ook een elektrische luifel geplaatst over de hele breedte van 1 terras.) Een buitenfrigo & fontein met 2 palmbomen geven permanent een vakantiegevoel op het groene gras.

 

Op maat van de terrassen en de muren hebben we plantenbakken laten maken om zo een perfecte tuinsfeer te creëren. Het gevoel van een huis, met het onderhoudsgemak van een appartement.

 

Het kwaliteitsvol kunstgras met zachte onderbodem geeft 24/24 een 'buitengevoel' en is aangenaam om op te lopen + onderhoudsvriendelijk.

 

Kortom: we zijn op zoek naar een koper die van de natuur houdt en rust wil en docht dichtbij wegen en winkels wil zijn.

 

 

PLAATSBESCHRIJVING PRIVE-GEDEELTE ( 209 m² in totaal)

Totale oppervlakte woongedeelte: 127 m²

Totale oppvervlakte zuid-georiënteerd terras met uitzicht op bossen: 47 m²

Totale oppervlakte garage + voorraadkelders: 35 m²

 

 

 

INKOMHAL (11 m²)

Je komt het appartement binnen via een speciaal gepanserde deur: inbraakpreventie + geluidsisolatie

(speciale afwerking van de brandveilige deur & omlijsting zorgt voor 40 db minder geluid)

Inkomhal geeft uit op slaapkamers, toilet, badkamer, bergplaats en woonkamer

 

 

LIVING, EETPLAATS EN KEUKEN LOPEN IN ELKAAR OVER (51 m² in totaal)

Gevoel van ruimte en veel licht door ramen, gericht op zuiden (door afdak toch koel in de zomer: geen rechtstreekse zoninval)

 

LIVING

Ruime living met veel glas.     

Afzonderlijke lichtschakelaar voor living-gedeelte

 

EETPLAATS

Tafel met 6 stoelen, tussen living en keuken geplaatst

Afzonderlijke lichtschakelaar voor lamp boven tafel

 

 KEUKEN

Tafel met plaats voor 6 stoelen (barkrukken: tafels is hoger)

dubbele afwasbak

Onderbouw boiler voor direct warm water in de keuken

afwasmachine

combi: oven + microgolf

gewone oven

gasvuur met 5 pitten

dampkap

ruime kasten en lades

Keukenraam is met folie geblindeerd voor meer privacy: beperkte doorkijk

Afzonderlijke lichtschakelaar (momenteel met dimfunctie) boven keuken

 

 

SLAAPKAMER 1 (8,2 m²)

Raam met voor de helft geblindeerd met melkglasfolie voor privacy

Draai-kiep systeem

1 muur met standmotief-muur om ruimte te creëren

Rolluik met extra geluidsisolatie (met afstandsbediening)

 

 

SLAAPKAMER 2  (8,7 m²)

Raam met voor de helft geblindeerd met melkglasfolie voor privacy

Draai-kiep systeem

wodt momenteel deels gebruikt als dressing room

Rolluik met extra geluidsisolatie (met afstandsbediening)

 

 

SLAAPKAMER 3  (15,2 m²)

Deze wordt momenteel gebruikt als bureau door 2 personenvoor werk van thuis uit. (Indivuele coaching)

Draai-kiep systeem

Rolluik met extra geluidsisolatie (met afstandsbediening)

 

 

BADKAMER  (9,2 m²)

Mooi badkamermeubel.

Bad met thermostatische kraan

aparte douche met thermostatische kraan

Raam met voor de helft geblindeerd met melkglasfolie voor privacy

Ventilatie

 

 

BERGPLAATS  (3 m²)

Plaats voor gasboiler

Plaats voor centrale ventilatiesysteem

Plaats voor wasmachine en droogkast

Vooraadplaats & poetsgerief

 

 

TOILET  (2 m²)

Toilet met handenwasser

Ventilatie

 

 

TERRAS (21 m²  en 26 m²)

Beide terassen perfect afgewerkt met hoogkwalitatief kunstgras met zachte ondergrond voor comfort

Over hele reling afwateringsysteem op maat voor plantenbakken (houten bakken op maat gemaakt)

geluidsscherm aan beide kanten: geluid + privacy

1 terras met zonneluifel en fontein + buitenfrigo + opbergkast

1 terras met op maat gemaakte houten bakken voor beplanting

 

 

GROTE ONDERGRONDSE GARAGE    ( 28 m²)

ruimte voor auto + fietsen + bergplaats (of voor 2 auto's als alles er uit is)

 

 

TWEE APARTE KELDERS    ( 2x 3,9 m²)

Kan dienst doen als wijnkelder, voorraadplaats, werkkelder

Luchtcirculatie is onlangs geïnstalleerd zodat de kelders perfect verlucht en droog zijn